지금 우리나라는... 가장 많은 수능인구를 자랑하던 세대가 결혼을 하고 집을 구하는 시기이다.
그리고 그들을 낳은 가장 많은 부머세대들이 건강하게 살아있는 시기이기도 하다.
또한 높은 성장률을 구가하던 대한민국의 정점을 보이고 있는 때가 지금이다.
대한민국 역사상 집에 대한 수요가 가장 많은 때가 바로 지금이고.. 그들이 가진 돈도 가장 많다.
집값이 오르는게 자연스럽다.
어떤 정책을 내도... 실거주 수요가 너무 많으니 상방압력이 강하다.
근데 15년 뒤는 어떨까?
가장 많은 집을 소유한 부머세대가 죽기 시작하고 집을 필요로 하는 새 가정을 꾸리는 사람의 수는 폭락하는 그때는??
자연스러운 하방압력이 가해지지 않을까?
부동산은 아직도 학군지와 직주근접을 이야기하는데...
ai시대에도 여전히 학군지와 직주근접의 가치가 그렇게 높을까??
양극화 이야기를 하면서 핵심지는 더 비싸진다고하는데.. 의료서비스든.. 지식의 공급이든... 그런 것들의 가치가 완전하게 비틀리는데 핵심지 양극화 이런게 15년 뒤에도 지금처럼 똑같이 잘 먹히는 이야기일까??
부동산에 대해서 하나도 모르지만...부동산 강의하는 사람들 이야기를 오다가다 듣게되면 정말 공감이 가는 부분이 잘 없다.
30년전부터 지금까지 부동산을 관통하는 이야기는 매번 똑같고... 결국 정책변화에 대한 이야기를 그때그때 하는 것 같은데..
더 큰 흐름이나 본질에 대한 이야기를 하는 사람은 잘 없는 것 같음.
그냥 대부분의 사람들한테 부동산이란 것은... 정부가 최대한 대출 많이 해 주면서 제발 사라 할 때 사고... 지금처럼 대출 안 해주면 그냥 안 사고 다른 곳에서 돈을 굴리는게 최선아닐까?
결국 부동산은 하방이 막힌 상태의 레버리지 투자가 빛을 발하는 자산이니까...
좌우지간 요즘 같은 상황에서 부동산은 트로피로서의 의미만 있지... 투자가치는 없다고 생각함.
돈이 남아돌 때 사라... 부동산은...
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7시간 전
