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6달 전
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marshallog/13481/6336916356678664470
⛈ 지식산업센터는 이미 심각 단계 Source 「 지난해 경매에 부쳐진 지식산업센터는 총 1,594건으로 전년대비 2배 이상 급증 」 ❓혹시나 모르실까봐 알려드림 · 과거 "아파트형 건물"이라 불림 · 오피스로 쓰고 생산시설도 설치 · 일반주거지역에 들어설 수 있음 · 부동산 규제에 비교적 자유로움 · 집값 상승기, 아파트 대체 투자처 👀 어쩌다가? · 2021년부터 집중적으로 공급 · 수요가 맞지 않아 공실률↑ · 금리 인상, 경기 침체로 경매나옴 ✍️지식산업센터 경매는 낙찰가율도 평균 대비 낮고, 낙찰도 잘 안되네요. 개인적으로는 수요 없이 투기로 만들어진 시장이라고 생각하고, 일종의 악성부채 같은 느낌이라, 부동산 시장의 뇌관이라고 생각합니다 #지식산업센터
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marshallog/6122887459030282317
마샬 공유방 2.0
@marshallog
리딩방 아닙니다. 경제, 금융, 크립토, 시사 등 다양한 분야의 정보를 공유하며 같이 공부하는 방입니다. 🙏 협업/광고 문의 @korea_duck
최근포스팅
날이 덥지만 기분전환 할 겸 나왔습니다 낮에는 요즘 핫한 웹3 스트리밍 플랫폼 사이드킥 지금은 리테일을 위한 AI+IP, 캠프 네트워크 행사 왔네요. 롤을 좋아했고 많이 했었는데 실제로 세트장 만들어서 경기하는 걸 보는건 또 다른 재미가 있더라구요. 이벤트도 음식도 깔끔하게 잘 구성해둬서 쾌적하게 즐기다가 왔습니다. 캠프 네트워크는 강남에서 멀어서 저도 고민했는데 레전드 코인러 머니스택님, 매직님이랑 이런저런 얘기 나누면서 와서 좋았네요. 도착해보니 사람들도 되게 많고 행사 자체도 잘 구성해둔 듯 곧 8월인 것 보니 9월도 그냥 눈 깜빡할 사이에 올 것 같아서 KBW 워밍업 좀 해야할 것 같네요. 다들 날 더운데 몸 조심하시고 화이팅입니다! *캠프 팀원 만나서 WL 뜯어올게요 [사진은 사이드킥 라부부 in 캠프 행사장] #사이드킥 #캠프
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55분 전
🏝 Oasys, 일본 니세코 스키 리프트 NFT 출시 Source 22~24년 스키 시즌 동안 웹3 NFT를 실험 🔥 니세코 스키 리프트 NFT 혜택 · 리프트 조기 탑승 제공 · 시설 내 레스토랑 우선 예약권 · AYA 니세코 럭셔리 숙박권 📔 실적용 사례 · 디지털 + 물리적 실질적인 혜택을 제공 · 웹3 마켓플레이스에서 거래 가능 · 환불 정책까지 포함되어 있었음 👀 주목할 만한 점 · 블록체인 인프라가 실생활에 적용됨 · 빠른 처리 속도와 비용 효율성, 직관적 UX가 가능하게 함 · 관광, 럭셔리, 엔터 등 다양한 산업 적용 가능성 확인 ✍️ 일본 외에 싱가폴이나 홍콩, 한국까지 확장 중인 오아시스라서 25~26 시즌에도 이러한 실험이 있을 것이라고 하네요. 완전 웹3형 NFT 멤버십이 아닌 것이 오히려 지속성이나 실용적인 측면에서 도움이 되는 것 같기도 함 #오아시스 #KOL
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1시간 전
🇺🇸 꽁트 찍는 중인 파월과 트럼프 Source 「 트럼프는 연준 증축 공사장을 미 의회 의원들과 함께 점검한 모양새를 취했지만, 속내는 금리 인하를 위한 정치적 압박의 무대가 됐다. 」 👨‍⚖️ 두 노인의 대화 트럼프 : 공사비 27억 달러 아님? 왜 31억 달러임 파월 : ... 트럼프 : 자료도 들고옴, 반박해보셈 파월 : 함 봅시다 그 자료 트럼프 : 4억 달러 더 썼지? 파월 : 예전에 완공한 건물 공사비를 왜 넣어놓음 트럼프 : 아몰랑, 나라면 담당자 해고함 파월 : ... 트럼프 : 그리고 난 니가 금리 인하하면 좋겠어 파월 : ㅋㅋㅋ... ✍️ 대충 사진으로 표정만 봐도 어떤 상황인지 보임, 옆에 있는 아저씨는 웃겨 죽고, 트럼프는 까불고, 파월은 똥씹은 표정이랄까요 😂 ❗️한국이 우려되는 건 이런 앞뒤 생각없는 어린애 같은 사람과 협상을 해야하는데 아직 협상 테이블에 앉지도 못했다는 점 🥲 #파월 #트럼프
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13시간 전
🏘 부동산 경매 11년래 최대 Source

「 2024년 경매 13.9만건 기록... 서울 아파트 경매 2년새 4배 증가 」

❓ 얼마나 늘었나?
· 전체 경매: 13.9만건 (32%↑)
· 집합건물: 5.5만건 (42%↑)
· 서울아파트: 3,267건 (67%↑)

❓경매 물량 왜 늘었나
· 고금리 장기화, 거래절벽 등
· 여기에 대출 규제까지 강화
· 부동산 경기 침체 지속

「 경매 신청 건수가 계속 늘어나면서 매각 물건이 쌓여 낙찰가율 91.8% → 상반기 80%대까지 전망 」

✍️ 매각 물건이 쌓이지 않는다면 "어 바닥인가?"라고 생각해 볼 수도 있는 지점

그렇지만 이게 "레버리지가 청산되고 있는 중"이라는 관점에서 본다면, 섣불리 매수할 시점인가? 라고도 생각해 보아야 하겠죠

#부동산경매 #영끌투자
마샬 공유방 2.0
🏘 부동산 경매 11년래 최대 Source 「 2024년 경매 13.9만건 기록... 서울 아파트 경매 2년새 4배 증가 」 ❓ 얼마나 늘었나? · 전체 경매: 13.9만건 (32%↑) · 집합건물: 5.5만건 (42%↑) · 서울아파트: 3,267건 (67%↑) ❓경매 물량 왜 늘었나 · 고금리 장기화, 거래절벽 등 · 여기에 대출 규제까지 강화 · 부동산 경기 침체 지속 「 경매 신청 건수가 계속 늘어나면서 매각 물건이 쌓여 낙찰가율 91.8% → 상반기 80%대까지 전망 」 ✍️ 매각 물건이 쌓이지 않는다면 "어 바닥인가?"라고 생각해 볼 수도 있는 지점 그렇지만 이게 "레버리지가 청산되고 있는 중"이라는 관점에서 본다면, 섣불리 매수할 시점인가? 라고도 생각해 보아야 하겠죠 #부동산경매 #영끌투자